Автор: Евгени Рангелов
Издателство: PC Издателство и Бизнес Консултации
427 стр.; мека корица
Вещни права и вещноправни отношения
- Вещни права
- Пълни и ограничени вещни права
- Право на строеж (суперфиция)
- Право на надстрояване и пристрояване
- Право на ползване
- Сервитутни права
- Актове за недвижими имоти и вписвания
- Общи положения
- Вид и форма на нотариалните удостоверения
- Нотариален акт за сделки с недвижими имоти
- Кадастър и имотен регистър
- Вписвания
Сделки с недвижими имоти и вещни права
- Термини и нормативни определения
- Сделки със земи (терени)
- Сделки с право на строеж
- Сделки със сгради и части от тях
- Сгради и постройки
- Доставки на "нови" сгради
- Доставки на сгради, които не са "нови" с прилежащ терен
- Прилежащ терен
- Определяне и отчитане на ДДС при сделки със стари сгради или части от тях
- Доставки на застроен терен, която се състои от "нова" и "стара" част
- Съпътстващи доставки
- Особени случаи на сделки с недвижими имоти
- Апорт на недвижими имоти
- Сделки със земя и вещни права върху нея и постройки, машини и съоръжения неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността ѝ
- Отчитане и облагане на подобрения върху собствени и наети активи
- Сделки с недвижими имоти за замяна (бартер)
- Същност и определение на бартера
- Нормативна уредба
- Данъчно третиране по ЗДДС
- Оценки на недвижимите имоти и вещните права за целите на отчитането на бартера
- Придобиване на недвижими имоти и дълготрайни активи от строителното предприятие със средства за временно строителство от изгражданите строежи
- Отдаване / ползване под наем на недвижими имоти за дейността на строителното предприятие. Промени в отчитането на експлоатационния лизинг
- Общи положения на правната уредба
- Счетоводно отчитане и данъчно третиране на експлоатационния лизинг
- Накратко за новия МСФО 16 Лизинг
- Промените в СС 17 Лизинг от 1.01.2019 г.
- Прилагане на измененията в СС 17 Лизинг от предприятия с отчетна база МСС
- Данъчно третиране на промените по ЗКПОДанъчни аспекти по ЗДДС
- Отчитане на разходите за разрушаване на сгради и незаконни строежи
- Разрушаване на сгради/постройки и съоръжения
- Незаконни строежи: същност и счетоводно и данъчно третиране на разходите, свързани с тях
Доставки на недвижими имоти и части от тях като строителна продукция и строителни услуги
- Калкулативна схема на строителното производство. Себестойност, сметна стойност и цена на строително-монтажните работи /СМР/
- Продажба на недвижими имоти с обща цена по договора
- Доставки на строежи и части от тях
- Строителното предприятие като доставчик на строителна продукция и строителни услуги у нас и в чужбина
- Документиране и отчитане продажби на строежи или части от тях като готов строителен продукт
- Как да се третира договор за изграждане на недвижим имот
- Законови гаранции за високо качество на строежите на недвижими имоти
- Гаранционни удръжки и разходи за отстраняване на дефекти, възникнали в договорените гаранционни срокове на строежите. Счетоводно и данъчно третиране на удръжките и разходите
- Временни и окончателни отбиви в строителството
Приложения
- Счетоводно отчитане и данъчно третиране на прогнозните разходи за демонтаж и извеждане от употреба на актив, изграден върху нает имот, включително възстановяване на терена и инфраструктурата
- Документиране и обезщетяване на вреда, нанесена от наемател/ ползвател на нает недвижим имот/ актив)
- Договаряне, документиране и плащане на разходите за използване на наетата вещ (консумативни разходи)
- Разгънатата застроена площ /РЗП/ като база за разпределение на разходи в строителството
- Калкулативно табло за себестойността на строителните и монтажните работи
